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該如何面對樓市新常態?
??去年,十八屆三中全會提出使市場在資源配置中發揮決定性作用。房地產調控方面也在發生轉變,提出長效機制,而非短期行政性調控。所以,去年的中央經濟工作會議中已經不再提及房地產調控,今年隻字未提房地產。更多地讓市場配置資源,調節供需,這有利於商品房市場的長期發展。
??“吃穿住行”,是老百姓的生活常態。作為其中之一,住宅產業(房地產業的主幹)屬於傳統行業、基本行業,若非過去十多年成為地方政府最重要的財政來源和政績依賴,其實跟汽車產業並無本質區別。互聯網、新技術、新產品、新業態等,是可以引領經濟新常態的,是有潛質成為經濟新增長點的,而房地產業雖然產業增加值規模大、與幾十個產業相關,卻在“中國經濟新常態”中,發揮不瞭什麼先導作用。
??中央文本中不再提及房地產,或許會使業界人士感到失落。其實房屋信用貸款利率年息大可不必。經歷瞭本世紀前十年的高速度、高利潤、粗放式增長之後,中國的房地產業必須放慢腳步,尋找自己的新常態,行業發展方式也須從規模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長。學會安心踏實地過日子,才有助於中國房地產市場的平穩健康發展。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-17/07355950764855425549296.shtml
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