年初沈陽商業地產逆襲托市 於洪銷量領先
春節前夕，受市場淡季因素影響，開發企業推盤節奏放緩，全國43個城市中，超九成城市成交量環比下跌。與此同時，58同城發佈的數據顯示，二手住宅需求同步銳減。業內分析，繼北上廣深等一線城市出臺地方調控措施後，春節前諸如廈門、南昌、沈陽等二線城市調控階段性"收緊"，導致市場效力短期發酵，也造成瞭市場的階段性觀望情緒。
值得一提的是，商業地產的"開門紅"攪熱瞭開年樓市，與此同時，其"突圍"也打破瞭住宅市場的"淡季魔咒"，引發瞭業內的普遍關註。
台南代書借款身分證汽車貸款住宅供銷節後"解凍"商業地產同比增2倍
據新峰地產、房譜網發佈的最新數據，從1月份至今，沈陽商品房成交套數為13266套，成交面積116.4萬平米，和去年同期相比，成交面積和成交套數雙雙縮減，降幅分別為6.8%和12.3%。
其中，普通住宅銷售面積有18%跌幅，公寓、寫字樓產品均有不同程度的縮量。但商業、網點銷售面積較去年同期增加瞭近2倍，與此同時，別墅銷售面積由去年同期的21780平米，增長到今年的34383平米，成交量回彈。
從產品成交結構來看，成交量仍然以普通住宅為主，占比70.51%，商業、網點占22.3%，公寓、寫字樓、別墅仍屬小眾需求。
而春節過後，部分開發商推出優惠促銷政策或者特價房來吸引客戶，積極消化庫存，銷售量迎來回升。而商業地產熱度依舊不減，分析人士稱，伴隨著國傢政策的傾斜，對中心城市建設力度的加大，商業地產在提升城市綜合能力上起重要作用，所以，未來市場份額還將進一步加大。
於洪區域排名居首中小戶型持續熱銷
新峰地產、房譜網的數據顯示，2014年開年，成交的商品住宅產品以60-120m2中小戶型產品占主導，共成交瞭61.4萬平方米，約占商品住宅總成交量的7成。企業銷售量排行榜中，排在前十位的依舊以品牌開發企業為主，且多個項目聯動銷售，碧桂園旗下銀河城、鳳凰城、太陽城三個項目均擠進單體樓盤銷售十強。從樓盤銷售排行來看，近期滿足剛需的、中等價位的大盤項目銷售較好。
商品住宅成交量區域排名中，於洪區排在十區之首，銷售量遙遙領先，北於洪片區多個品牌開發商入駐，以及於洪新城碧桂園銀河城、陽光100等大盤的熱銷，把於洪區推上瞭銷冠的寶座。而鐵西區和沈北新區分別位列第二、第三位，區域內的剛需產品在樓市淡季依舊具備競爭實力。在2013年"集萬千寵愛於一身"的渾南新區除土地市場表現搶眼外，商品住宅市場同樣受到購房者青睞，隨著一些新盤、新品的入市，二季度為渾南的發力重點，區域排名或迅速攀升。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/08412616810.shtml
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