浙江東日棄房 務農 上市公司轉型尋蹤
??綠靴資本記者 陳靜
??溫州出現國資改革案例，12月22日復牌的浙江東日連獲三漲停。主要方案為置出進出口和房地產子公司，置入農產品公司。國企、民企轉型是近期投資人與綠靴資本溝通的主要內容之一。
??1. 重組一舉兩得
??浙江東日為溫州唯一國資上市平臺，重組可解決與間接控股股東現代集團及下屬子公司，在房地產、進出口貿易同業競爭；剝離經營不佳地產業務，獲後者較優質的農產品市場資產。
??2. 進軍農產品風險機遇並存
??擬註入溫州益優的三大農產品交易市場年凈利潤約為浙江東日近3倍。相關資產涉及的土地、房產等有待辦理權屬證書，且存在市場面積和占地擁擠、市場競爭激烈等問題。
??3. 大股東主導的重組
??現代集團提出瞭十二五期末，資產證券化從20%增加到50%以上的目標。浙江東日回應綠靴資本，重組是控股股東主導，已要求其出具承諾函。結果需看控股股東與政府部門進展。
??4. 轉型題材看點剖析
??除帶有國資改革色彩的轉型，市場對於業務極具前景、題材炒作不明顯的上市公司轉型有期待，尤其是方向有細分領域優勢、轉型業務具有“獨一”性且有實際利潤貢獻的。
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??國企改革推進中國有資產的資產證券化空間巨大；選股思路上可以看上市公司資產/集團資產與上市公司利潤/國資集團利潤兩個指標。(平安證券策略分析師房雷)
??不少上市公司轉型，目前是做市值、炒作股價，實現老板財富增值，投資者需要分辨出真轉型和偽轉型。
??(南方某基金傳媒互聯網行業研究員)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08225953676021630022368.shtml
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