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浙江東日棄房 務農 上市公司轉型尋蹤

??綠靴資本記者 陳靜

??溫州出現國資改革案例,12月22日復牌的浙江東日連獲三漲停。主要方案為置出進出口和房地產子公司,置入農產品公司。國企、民企轉型是近期投資人與綠靴資本溝通的主要內容之一。

??1. 重組一舉兩得

??浙江東日為溫州唯一國資上市平臺,重組可解決與間接控股股東現代集團及下屬子公司,在房地產、進出口貿易同業競爭;剝離經營不佳地產業務,獲後者較優質的農產品市場資產。

??2. 進軍農產品風險機遇並存

??擬註入溫州益優的三大農產品交易市場年凈利潤約為浙江東日近3倍。相關資產涉及的土地、房產等有待辦理權屬證書,且存在市場面積和占地擁擠、市場競爭激烈等問題。

??3. 大股東主導的重組

??現代集團提出瞭十二五期末,資產證券化從20%增加到50%以上的目標。浙江東日回應綠靴資本,重組是控股股東主導,已要求其出具承諾函。結果需看控股股東與政府部門進展。

??4. 轉型題材看點剖析

??除帶有國資改革色彩的轉型,市場對於業務極具前景、題材炒作不明顯的上市公司轉型有期待,尤其是方向有細分領域優勢、轉型業務具有“獨一”性且有實際利潤貢獻的。

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??國企改革推進中國有資產的資產證券化空間巨大;選股思路上可以看上市公司資產/集團資產與上市公司利潤/國資集團利潤兩個指標。(平安證券策略分析師房雷)

??不少上市公司轉型,目前是做市值、炒作股價,實現老板財富增值,投資者需要分辨出真轉型和偽轉型。

??(南方某基金傳媒互聯網行業研究員)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08225953676021630022368.shtml


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