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??翻閱上述三傢上市房企的定增預案不難發現,對房地產行業的集體看好成瞭被提及最多的內容。中南建設甚至在“定增的背景”一項中,用大量的筆墨對2014年下半年以來的數個房地產調控政策予以描述,以證明“房地產行業調控方式的調整,有利於房地產行業長期平穩發展”。
??資金湧入令股市火爆異常,新政頻出助樓市緩慢回暖,這兩項因素的疊加下,上市房企的再融資也漸趨密集。繼前期保利地產、泛海控股等啟動定增計劃後,昨日,陽光城、中南建設也雙雙公佈定增預案,擬分別募資45億元和54億元,加碼房地產主業。
??暖風不斷的政策利好,資本大佬的保駕護航,熱浪不斷的資本市場,無疑給瞭上市房企以絕佳機會。如此一來,再融資也就箭在弦上,不得不發。
??記者註意到,就在4月22日,世榮兆業也公佈瞭定增預案,擬以不低於11.64元/股的價格,定增募集不超過25億元,用於珠海的兩個房地產項目及償還借款。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-25/08355997528173397717444.shtml
??事實上,陽光城此次定增就頗有此種意味。就在5個多月前,陽光城才剛剛完成瞭上一輪定增,彼時,陽光城以11.38元/股的價格,向華夏基金等六傢機構定向發行瞭2.28億股,募集約26億元,投入福州及太原的兩個項目。
內容來自sina新聞
??此次參與陽光城定增,中民投同樣拿出瞭一擲千金的豪氣。交易完成後,上海嘉聞將持有陽光城18.27%的股權,成為最大單一股東。不過,考慮到交易完成後,陽光城控股股東陽光集團及其一致行動人仍合計持有公司41.61%的股權,所以此次交易不會導致公司實際控制權變更。不過,由於陽光集團持有中民投2%的股權,故此次定增構成關聯交易。
??同日宣佈定增的中南建設同樣胃口不俗,其擬以不低於14.78元/股的價格,向不超過十名特定對象非公開發行不超過36535.859萬股,募集不超過54億元,扣除發行費用後用於鹽城、青島、太倉中南世紀城項目,和補充建築工程項目營運資金及償還銀行貸款。
??以發行股份上限計算,定增完成後,控制人陳錦石仍控制中南建設54.02%的股權,故此次定增不會導致公司的控制權發生變化。
股市火爆疊加樓市回暖 上市房企密集再融資 儲糧
??此次參與定增的上海嘉聞可謂大有來頭。公告顯示,其為中民嘉業的全資子公司,中民嘉業則為中民投的控股子公司。這意味著,此次陽光城的定增由中民投方面一手包攬。眾所周知,2014年剛剛成立的中民投是國內民營資本的“集團軍”,500億元的註冊資本、59傢知名民企發起設立,都是其實力雄厚的註腳。
??“樓市政策密集出臺也令市場線上銀行信貸年息借貸增貸轉貸對後市態度更加樂觀,上市房企為瞭搶占市場份額,自然願意在當下股市火熱的情況下,定增募集資金,為未來發展做好資金準備。”一位業內人士稱。
??經過約1個月的停牌,陽光城昨日發佈最新定增方案,擬以15.56 元/股的價格,向上海嘉聞定向發行約2.89億股,募集45億元用於上海楊浦平涼路項目、上海唐鎮項目、杭州翡麗灣項目和西安上林雅苑項目。
??在業內人士看來,3月30日發佈的樓市新政“組合拳”給觀望不定的市場註入瞭動力,4月以來新房及二手房的成交在全國范圍內均呈現環比上升增貸信貸缺錢急用哪裡借錢土地信用貸款利率怎麼貸款比較會過件。同時,等待許久的上市房企也自然不願放棄牛市的機會“窗口”,募集資金加碼主業也就成瞭最佳之選。
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