武漢多傢銀行執行 認貸不認房 7折利率沒出現
昨天上午，網上開始流傳外地銀行開始執行央信貸銀行利率怎麼貸款比較會過件行"認貸不認房"新政策的消息，記者采訪求證發現，武漢多傢銀行也於當天起開始執行這一政策，不過房貸利率暫無調整，首套房貸七折利率的出現尚需時日。
房貸基隆暖暖房貸多傢銀行已執行"認貸不認房"
記者從工行、武漢農商行獲悉，兩傢銀行昨天起都已開始執行"認貸不認房"政策，即隻要首套房貸款還清再買一套房時，仍算作首套房，隻需要首付三成，不過貸款利率目前暫無變動。"目前還在等總行通知，具體利率優惠還說不好。"工行人士說。中行、興業銀行人士則回復記者，總行還在制定具體的執行政策，房貸利率仍和此前不變。
樓盤方面的說法，也證實瞭這一點。不過，同一傢銀行對不同樓盤目前執行的政策仍有區別。武昌金地雄楚1號 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)營銷負責人說，昨天已接到和樓盤合作按揭貸款的建行、交行通知，開始執行"認貸不認房"政策，但貸款利率仍為基準。光谷藍光COCO時代 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)營銷人士介紹，樓盤昨天已接到中行執行"認貸不認房"新政的通知。
在貸款利率方面，記者昨天采訪尚未發現已經明確具體優惠幅度的銀行。同時，雖然多數銀行首套房貸利率都已回歸基準，但仍有銀行上浮，如與藍光COCO時代合作的中行，雖已開始執行新政，但首套房貸利率仍上浮5%。
公積金貸款政策暫無變動
"量漲成定局，價漲看房貸。"這是武漢地產界目前的共識。隨著武漢全面解限和央行系列利好政策出臺，此前觀望的購房者會陸續出手，業內預測武漢今年樓市成交量超過去年的15.9萬套幾成定局。盡管央行提出首套房貸最低可七折優惠，但業內認為如此力度優惠銀行會虧本，實現起來難度較大，但不排除今後銀行推出9折、9.5折利率優惠的可能。
另一個值得關註的問題是，武漢銀行目前的貸款基準利率為6.55%，七折房貸利率即為4.585%，與武漢目前公積金貸款常見的利率4.5%相差無幾，一旦銀行優惠利率執行勢必將削弱公積金貸款的優勢。這是否會迫使公積金貸款利率下調？記者昨天從武漢公積金管理中心瞭解到，該中心目前暫無調整計劃。
在多重利好刺激下，武漢已有多個樓盤昨天起取消瞭國慶假期的價格優惠，這是否意味著房價將再度飆升？權威機構的分析認為，利好將刺激武漢樓盤第四季度大舉入市，導致供應量大增，同時因為開發商想在年底迅速回籠資金，因而平價跑量將持續，武漢房價難出現大幅上漲。
記者謝東波 宋丹丹
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/07384503662.shtml
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