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北京今年首拍地塊 單日土地出讓金達78.1億元銀行信貸利率年息利率多少免費諮詢試算信貸房屋借款利率多少免費諮詢試算

  北京土地市場昨士林房屋增貸天拉開2014交易大幕。昨日，北京市房山、順義兩區共四宗土地出讓，吸引瞭包括萬科、旭輝、首創、和裕等眾多實力房企在內的大批房企參與，單日土地出讓金高達78.1億元。

  房山長陽一地塊競價125輪

  昨日，十餘傢實力房企圍繞著房山、順義兩區的四宗土地展開激烈競逐。

  其中，順義區趙全營E1-01地塊(原板橋一期)規劃建築面積最大。在經過10輪左右競價，最終和裕以再加2.9萬平方米自住型商品房配建為條件競得該地塊，溢價率達46%。根據現場開發商測算，該地塊配建的限價房和自住房面積已占66.7%，剩下的純商品房樓面價達1.6萬/平方米，預計未來銷售將達到3萬元以上。有分析人士指出，趙全營地塊周邊在售項目如龍湖好望山目前售價25000元/平方米，新地塊成交將帶動周邊樓市升溫。

  位於房山長陽鎮的09-04-21地塊商業金融用地是昨日競拍的第二塊土地。據記者從土地整理儲備中心瞭解到，該宗土地在競拍前就已經收到瞭12次網上報價，備受關註。

  在競拍現場，十餘房企展開瞭瘋狂的奪地大戰，經過125輪的艱難角逐，最終房開、雲南城投和創意科技聯合體"笑到瞭最後"，地價也從起始價7.83億元一路飆升至24.6億元，溢價率達214%，折合樓面價約1.5萬元/平方米。

  兩宗自住房地塊今日出讓

  "隨著各中型房企也逐漸開始加入到搶地行列，北京的土地市場競爭將持續去年的激烈場面。"中原地產研究總監張大偉認為，隨著2014年土地市場供應繼續明顯增加，北京在1月份的土地出讓金有望沖高。"從短期看，預計地王依然會頻繁出現，影響市場的價格預期，但供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有比較大的作用，房價在2014年的漲幅將有所緩解。"張大偉表示。

  另據記者瞭解，今天上午，兩宗自住商品房地塊也將招標出讓。兩宗地塊為朝陽區東壩單店地塊和朝陽區百子灣14號地，均為北京市屬國企利用自有用地建設自住商品房項目。去年年底，首宗北京市屬國企利用自有用地建設自住商品房項目、朝陽北路地塊由北京金隅嘉業中標。

  據出讓公告顯示，東壩單店地塊規劃建築面積約31.6萬平方米，百子灣14號地規劃建築面積約4.1萬平方米，兩地塊未來銷售限價均為2.2萬元/平方米，最大戶型不超過90平方米。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/08312570124.shtml
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